Kell egy lakás a tengerentúlon!
Bár a használtlakások iránti kereslet nõtt a tengerentúlon, meglehet, ez csak olcsóságuk miatt van így.
Az S&P/Case-Schiller lakáspiaci árindex szerint januárban több mint 10 százalékkal esett a tengerentúli ingatlanok ára az Egyesült Államok 20 legnagyobb városában és azok környékén. A 2007 januári adatokhoz képest mutatkozó év eleji mélyrepülés volt eddig a legnagyobb, amelyet az index történetében tapasztaltak, annak ellenére, hogy a nyolcvanas évek óta volt példa az amerikai lakáspiac pangására. Az elemzõk az index 10,5 százalékos csökkenésére számítottak.
Az index értéke decemberben éves szinten 9 százalékkal csökkent, a januári 10,7 százalékos további csökkenés pedig egyúttal megkérdõjelezheti a használtlakások iránti érdeklõdés elmúlt hónapban tapasztalt növekedése felett érzett örömöt. Tovább növelheti az aggodalmat az is, az újlakás-piac teljesítménye tovább csökkent az év eleje óta, így a növekvõ eladatlan állomány mellett az árak folyamatos süllyedésére kell számítani.
Az amerikai lakásárak 13 hónapja változatlanul csökkennek, az S&P/Schiller-Case legújabb közleménye pedig megint a falra festette a lakáspiaci recesszió ördögét, annak ellenére, hogy a hétfõn nyilvánosságra hozott makroadat jót tett a befektetõi hangulatnak az Egyesült Államokban. Az árakat az is lefelé nyomja, hogy szaporodnak az árverezésre kerülõ ingatlanok, mivel egyre nõ azok száma, akik képtelenek kiegyenlíteni a jelzáloghitel-hátralékaikat, és a szigorodó feltételek miatt újabb hitelhez sem jutnak.
A decemberi adatokhoz képest 2,4 százalékkal csökkentek a lakásárak, míg novemberrõl decemberrel még csak 2,1 százalékkal. A Lehman Brothers szerint a tengerfeneket az év közepe során érik majd el az ármutatók, míg az újlakás-építések egészen a harmadik negyedévig csökkenni fognak. A használtlakások piaca váratlanul élénkült meg a február során az Egyesült Államokban, hét hónapja elõször vallottak az érdeklõdés élénkülésrõl a mutatók.
Szerzõ: (NAPI Online)
Forrás: Napi Online
|
|
Médiaajánlat
|
Közvetítõi árak
|
Kapcsolat
|
Jogi Nyilatkozat
