Árcsökkentésre kényszeríthetnek a pasaréti új lakások
A stagnáló forgalom dacára elszálltak a használtlakás-árak Pasaréten. Az igencsak zajos Pasaréti út és a még forgalmasabb Szilágyi Erzsébet fasor közötti utcák régi társasházaiban 550-600 ezer forint közötti négyzetméterárakon kínálják a lakásokat, sokszor hónapokig hiába. Kala Zsuzsa, a II. kerületre szakosodott Kala és Társa iroda tulajdonosnője elmondta, hogy gyakran az akár féléves értékesítési kudarc sem győzi meg az eladókat, hogy a régi, rossz állapotú épületek felújításra váró lakásai nem piacképesek ezen az áron. A környék újlakás-piacának fellendülése azonban minden bizonnyal lenyomja az árakat, hiszen a Pasaréti út mentén épülő lakóparkok valószínűleg még inkább elvonják a vevők figyelmét a helyi használt lakásokról.
Gőzerővel zajlik például a korábbi honvédségi óvoda területén az Európa Alap beruházása. A 73 lakásos Pasarét Residence-ben 30-tól 100 négyzetméterig válogathatnak a vevők, a lakások zöme az egy nappali két hálószobás vagy az egy nappali három hálószobás kategóriát szaporítja, pont azt a szegmenst, amelyik Kala Zsuzsa szerint hiányzik a környékbeli használtlakás-piacon. A lakásokat 640 ezer forint körüli áron kínálják, az év végére elkészülő lakóparkban eddig a kínálat tíz százaléka kelt el.
Nem sokkal távolabb, ám már a Pasaréti téren túl, az egykori filmgyár helyén befejezéséhez közeledik a Múzeumpark építése. A Gyetvai Fivérek beruházása két épületben 66 lakással szaporítja a környékbeli választékot, az ár átlagosan 750 ezer forint négyzetméterenként, s mint azt a fejlesztőtől, Gyetvai Gézától megtudtuk, a lakások 60 százalékának már megvan a tulajdonosa. Mellesleg a Múzeumparkba tervezett filmművészeti múzeum megvalósítása időközben meghiúsulni látszik, az erre a célra ingyen felajánlott épület nyújtotta lehetőségekkel a szakmai érdekeltek a jelek szerint nem kívánnak élni - nyilatkozta Gyetvai.
Szerző: Szepesi Anita
Forrás Napi Online
|
|
Médiaajánlat
|
Közvetítõi árak
|
Kapcsolat
|
Jogi Nyilatkozat
