Beépül a "reptéri folyosó"
Átadták a Népliget Centert, a reptéri folyosó első fecskéjét. A Skanska Magyarország legújabb, A kategóriás irodaháza 26 ezer négyzetméterrel bővíti a budapesti irodaterületet. A fejlesztéssel a társaság úttörő szerepet vállalt egy új irodaközpont megteremtésében, a reptéri folyosó benépesítésében - nyilatkozta a Napinak Andreas Lindelöf, a Skanska Magyarország Ingatlan Kft. ügyvezetője.
A ferencvárosi önkormányzat támogatásával elindított beruházássorozat első fázisa a Könyves Kálmán körút és az Üllői út kereszteződésében felépített Népliget Center első üteme. A jövőre piacra kerülő 2. és 3. fázis további 17 ezer négyzetmétert jelent a bérirodafronton. A hétszintes, 450 autó számára alkalmas mélygarázzsal ellátott első irodaház mintegy 2000 embernek jelenthet új munkahelyet. Elkészültekor a terület 7 százalékára találtak bérlőt. Az ügyvezető igazgató elmondta, elégedettek ezzel az eredménnyel, hiszen nem szabad elfeledkezni arról, nekik jutott az a szerep, hogy a kiválóan megközelíthető és elsőrendű tömegközlekedési adottságokkal rendelkező környéket mint irodapiaci központot elismertessék a piacon. A beruházás sikerét alátámasztja, hogy még elkészülte előtt a teljes projektet értékesítették, a tavaly decemberi tranzakció során a GLL német befektetési alap 72 millió euróért vásárolta meg az irodakomplexumot.
Az épület nemcsak elhelyezkedésében fokuszál a jövőben egyre szélesebb körben jelentkező igényre - vagyis a reptér közelségét fontosnak tartó cégek keresletére -, hanem az alkalmazott technológiák is a megszokott környezettudatos svéd gondolkodást tükrözik, az épület tetején elhelyezett 18 napkollektor csökkenti az áramfelhasználást és biztosítja az éves melegvíz-fogyasztás 60 százalékát. Az irodák belső terei a rugalmasság jegyében készültek, a gépészeti berendezések lehetővé teszik a hatékony, akár a fejenkénti 7 négyzetméteren történő elhelyezést, mivel a Skanska egyik friss kutatása szerint a jövőben a minél gazdaságosabb helykihasználásra lesz igény. A Skanska Office Index elnevezésű, ezentúl évente visszatérő felmérés a skandináv államokban már öt éve tájékoztatja a piaci szereplőket a várható trendekről. Magyarországon, Csehországban és Lengyelországban azonban először végeztek ilyen piackutatást, 600 cég részvételével. A tanulmány többek között a banki, pénzügyi, szolgáltató szektor, az információtechnológiai szektor, valamint a hirdetési, reklám- és pr-szektor stratégiai döntéshozóinak véleményéből állt össze. A közvélemény-kutatók olyan cégeket kerestek meg, amelyeknek legalább 50 dolgozója van, és minimum 500 négyzetméternyi irodát bérelnek. A célcsoport elsősorban Budapestre és környékére koncentrálódott. A múlt év végén elvégzett kutatásban az idei évre vonatkozó várakozásokat firtatták a kutatók. A magyarországi eredmények szerint a válaszolók 59 százaléka saját iparágának fejlődésében bízik, és 39 százalékuk több alkalmazottal számol, mint jelenleg. Ugyanakkor az irodaterület növekedésére csak a válaszolók 27 százaléka voksolt, vagyis a helykihasználás hatékonyságára egyre nagyobb gondot kell fordítani a jövőben - mondta Andreas Lindelöf. A tanulmányból kiderül, hogy a pesti helyszínt 43 százalék preferálja, míg Budát csak 29 százalék. Egyre több cégnek fontos a "zöld", vagyis az energiahatékony iroda, és erre áldozni is hajlandóak.
A Népliget Center befejezésével nem áll meg a környék fejlesztése, egy kisebb, a Hungária körút-Thököly út sarkán tett kitérőt követően - itt egy 15 ezer négyzetméteres irodaházat épít a Skanska év végével - elindul a repülőtéri folyosó legnagyobb fejlesztése, a Népliget Centerrel szemben, az M5-ös túloldalán a 60 ezer négyzetméteres Scandinavian Gardens építése. A 15 ezer négyzetméterenként, négy ütemben megvalósuló beruházással 100 ezer négyzetméterre nő a térségben a modern bériroda-állomány.
Szerző: Szepesi Anita
Forrás: Napi Online
|
|
Médiaajánlat
|
Közvetítõi árak
|
Kapcsolat
|
Jogi Nyilatkozat
