Irodaboom volt tavaly
Rekordmennyiségű, 300 ezer négyzetméternyi irodát adtak bérbe tavaly Budapesten, 20 százalékkal többet, mint 2006-ban. A megállapodások 60-70 százaléka új területre szólt.
A budapesti irodabérleti piacot továbbra is a multinacionális vállalatok uralták, többek között az IBM, a Citibank és a Morgan Stanley. Lényeges változás az állami vállalatok megjelenése az "A" kategóriás épületek bérlői között, ezek a cégek közel 43 ezer négyzetmétert béreltek tavaly. Töretlen volt a Váci úti folyosó népszerűsége, a leggyorsabb fejlődést Dél-Budapest produkálta - áll a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan-tanácsadó elemzésében.
Budapest legnépszerűbb irodai sugárútján, a Váci úton megközelítőleg 90 ezer négyzetmétert adtak bérbe, 63 százalékkal többet, mint egy évvel korábban. A hosszabbítások mellett további szolgáltatóközpontok jelentek meg a területen, többek között a Diageo a West End City Centerben, az IBM a Duna Towerben, illetve a Celanese Corporation a Váci 33 irodaházban. Jelentős tranzakció a Váci úton az állami tulajdonú ESZA-nak az Átrium Parkba, illetve a Magyar Postának a Gateway irodaházba szóló szerződése.
Dél-Budapest a főváros leggyorsabban fejlődő területe, ahol több mint 60 ezer négyzetméterrel bővült az irodaterület. A 74 ezer négyzetméterre kötött szerződés 42 százalékos növekedést jelent. Jelentősebb dél-budapesti tranzakciók a T-Online és a DBH az Infopark D épületében, a Philips az IP West irodaházban, a Nokia a Studium irodaházban és egy elektronikai vállalat megjelenése a City Gate II. és III. irodaházakban. A központi üzleti negyedben csekély növekedést regisztráltak az egy évvel korábbi 23 ezer négyzetméterhez viszonyítva. Budaörsön a hosszabbítások domináltak, többek között a Pannon, a Johnson & Johnson, CapGemini és az Invitel részéről.
Az idei évben előreláthatólag 360 ezer négyzetméter új irodaterülettel bővül az állomány, ez a mennyiség átrendezi az irodabérleti piacot, a szereplők mind a fejlesztői, mind a bérlői aktivitás növekedésére számítanak.
Szerző: Szepesi Anita
Forrás: Napi Online
|
|
Médiaajánlat
|
Közvetítõi árak
|
Kapcsolat
|
Jogi Nyilatkozat
