Tűzraktárból The Gallery
Negyvenmillió eurós beruházást indít rövidesen a Gestor cégcsoport a Tűzoltó utcában. A romos gyárépület átépítésével és a szomszédságába tervezett új épületekkel kialakuló multifunkciós komplexum szorosan kapcsolódik a Medipolus programhoz, az itt felépülő irodák, a hotel és a lakások a SOTE-n és környékén kialakuló tudásközpont, a gyógyszer- és biotechnológiai cégek iroda- és szolgáltatásigényeire is számít.
A ferencvárosi rehabilitációs terület szívében, a Klinikák metróállomástól egy saroknyira lévő háztömbnyi terület meghatározó része a korábban Tűzraktár, illetve Tűzraktér néven ismert, alternatív szórakozóhelyként működő, jelenleg romos négyszintes gyárépület, amely a teljes felújítás és átalakítás után úgynevezett loftirodáival és penthouse-lakásaival az új épületegyüttesnek is egyik meghatározó eleme lesz.
A valamikori gyárépület mellett, a telek Thaly Kálmán utcai frontján álló épület is megmarad, a telken belüli épületeket azonban lebontják. A kerületi szabályozási terv szerint a tömbben belső zöldterületet, gyalogospasszázst hoznak létre, az új sétálóutca az Üllői utat és a Tűzoltó utcai egyetemi oktatási központot köti majd össze - tájékoztatta a fejlesztés részleteiről a Napit Gerő András, a Gestor cégcsoport vezetője.
A projekt életében meghatározó szerepet játszik a helyszín és a közvetlen telekszomszédok. A városban ebben a régióban található a legtöbb kutatás-fejlesztéssel foglalkozó egyetemi központ, gyógyszergyártó, biotechnológiai és kutatócég-képviselet. A komplexumot a Tűzoltó utca felől a SOTE új központi egyetemi épülete határolja, mely mintegy 20 000 négyzetméteren várja 2008 végétől a diákokat. A térség teljes átalakulását támogatja az Üllői út felőli oldalon épülő több mint 220 szobás, 5 csillagos "grecotel" szálloda. Mindkét fejlesztés előrehaladott állapotban van, átadásuk a The Gallery elkészülte előtt egy-másfél évvel várható. A projekt keleti szomszédja is a SOTE-hoz tartozik, itt működik műemléki épületekben az Anatómiai Intézet.
A Klinikák metróállomást a grecotel szállodán keresztül a SOTE oktatási központjával összekötő gyalogospasszázs, és a felújított, valamint az új épületeket körülvevő parkosított közterület meghatározó elemei lesznek a fejlesztésnek. Biztonságos és kulturált pihenő-bevásárló-nézelődő teret kínálnak a naponta itt áthaladó diákseregnek, a környéken lakóknak és dolgozóknak kiülős kávézókkal, étteremmel, szolgáltatásokkal, köztéri kiállításokkal. Az 5500 négyzetméteres telek egyötöde, a parkosított és a gyalogospasszázs visszakerül az önkormányzat tulajdonába.
Az egykori gyárépület különleges adottságait - a 4,5 méteres belmagasságot és a hatalmas belső tereket - kihasználva a Tűzoltó utcai épületet irodaházzá alakítják, földszintjén kereskedelmi és vendéglátóegységekkel. Az irodaházban 200 és 480 négyzetméter között változik a bérelhető egységek mérete, ezeket egybevonva 1200 négyzetméteres bruttó, A kategóriás irodaterület alakítható ki szintenként. Az összes nettó bérbeadható terület tízezer négyzetméter lesz. A Thaly Kálmán utcai épületet - egy hátsó szárnnyal kiegészítve - 100 szobás, háromcsillagos szállodává építik át, ide konferenciatermeket, míg a belső zöldfelületre néző szárny földszintjére üzleteket, az első két emeletre galériát, illetve kiállítótermet terveznek.
A felsőbb szintekre 11 egyedi, bérelhető penthouse-lakás kerül, nem titkoltan a SOTE külföldi diákjait és az itt vendégeskedő professzorokat megcélozva - sorolja Gerő András a beruházás elemeit. Az irodák és a lakások bérleti díja egységesen 13 euró körül lesz négyzetméterenként, az üzletekben mérettől és elhelyezkedéstől függően 15-25 euró között változik a tarifa. Az irodaház és a lakások üzemeltetése a Gestor kezében marad, a szállodát az Accent Hotel menedzseli. Év végére várható a kivitelezés elindítása, a The Gallery átadását 2009 végére, 2010 elejére tervezik.
Szerző: Szepesi Anita
Forrás: Napi Online
|
|
Médiaajánlat
|
Közvetítõi árak
|
Kapcsolat
|
Jogi Nyilatkozat
