London a legdrágább, Budapest a negyvenkettedik
Még mindig a londoni Heathrow repülõtér körüli terület a legdrágább ipari ingatlanhelyszín a világon - derül ki a Cushman & Wakefield (C&W) nemzetközi ingatlan-tanácsadó által készített "Ipari ingatlanok világszerte 2008" kutatásból.
A Heathrow repülõtér új, 5. terminálja 2008. márciusi megnyitásának hatása eddig viszonylag szerény volt. A londoni Heathrow repülõtér környékén egy négyzetméternyi prémium kategóriás ipari terület éves bérleti díja 211 euró.
Londont az ír fõváros, Dublin követi a második helyen, két hellyel magasabban az elõzõ évinél, a harmadik helyen Tokió következik. Budapest pozíciója a legdrágább ipari helyszínek rangsorában tízzel esve a 42. helyre került.
A fõvárosban az elmúlt évben nem volt érezhetõ változás a bérleti díjakban, a visszaesés a rangsorban a többi országban tapasztalható jelentõs ipari bérleti költség emelkedésének az eredménye.
Az Industrial Space Across the World 2008 a világ 138 vezetõ ipari helyszínének prémium kategóriás feldolgozóipari és logisztikai/raktározási területeit vizsgálja. A világranglista összeállításához a szerzõk a felmérésben szereplõ 52 ország mindegyikébõl a legdrágább helyszínt választották ki. A budapesti ipari ingatlanpiac a bérleti díjakat illetõen két csoportba osztható.
A város peremén elhelyezkedõ "big-box" parkokban az effektív bérleti díjak 3,5 euró/négyzetméter/hó körül mozognak, míg a városban elhelyezkedõ, kis egységeket is kínáló city-logisztika koncepció alapján épülõ parkokban a bérleti díj 5-6 euró. A legnagyobb kereslet jelenleg a reptér környezetében, illetve az épülõ M0-s keleti szektora mellett érzékelhetõ, ami megmutatkozik a magasabb bérleti díjaiban is. Számottevõ új projekt van azonban tervezési, engedélyeztetési fázisban, és a következõ 9-12 hónapban jelentõs új kínálat várható ezen a részpiacon, ami ki fogja egyenlíteni a jelenlegi, relatív magas bérleti díjakat.
Szerzõ: Szepesi Anita
Forrás: Napi Online
|
|
Médiaajánlat
|
Közvetítõi árak
|
Kapcsolat
|
Jogi Nyilatkozat
